最近，中港股市略有起色，恒指總算重回18000 點水平，並沒有進一步向下尋底，主要因中央打出連串「組合拳」，以圖挽回市場信心。然而，久未露面的「星級分析員」陸東並不看好「小恩小惠」的政策，足以化解當前經濟的結構性問題，料港股有反彈無復甦。他接受本刊獨家專訪時稱，「我留學回港差不多40 年，未試過像現在這麼悲觀！老實說，今天鞍鋼（00347）、馬鋼（00323）跌至0.3倍市帳率，甚至更低，我都不是很敢買！」樓市方面，陸東同樣看得悲觀，相信今年樓價有機會跌10% 以內。盡管近日有些新盤開賣出現「墟冚」場面，但這現象不等於樓市見底。根據1998、1999 年經驗，發展商為求吸引買家，售價可以愈開愈低，「一手拖低二手樓價」的情況將會重演。