香港住宅市場目前出現樓價升、租金跌，有人認為這是怪現象，也有人認為這說明香港住宅已無投資價值。這現象實屬正常，買樓租樓是不一樣市場。影響樓價的因素很多，租金回報只是其中之一；同樣，影響租金的因素也很多

撰文：

曾淵滄 中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員

欄名：置業安居