環球股市急挫，加上新冠肺炎肆虐，對樓市影響深遠，再有業主蝕讓離場。市場消息指，香島3座高層A室，實用面積1,175平方呎，業主原叫價2,900萬元放盤，終減價120萬元，以2,780萬元易手，實用呎價23,660元。 

原業主於2016年10月，以2,769萬元連車位購入，並選用首3年免供付款辦法，獲發展商旗下財務公司「包按」，提供八成半按揭，兼且首三年免供免息，買家由第4年起供款，定息2.75%，其後全期按滙豐銀行的港元最優惠利率（P）計算。簡單來說，即用市場俗稱的「呼吸Plan」入市。 

雖然原業主今次轉手，帳面微賺11萬元，惟計及佣金及釐印費等開支，料實際損失約130萬元。值得留意的是，2016年推售的新盤，多數提供俗稱「呼吸PLAN」的免入息審查兼高成數按揭方案，這類方案特點是，首2、3年可以免息免供，但踏入第3、4年，供樓利息便會急升。適逢3年免息期已過，業主都希望盡快沽貨離場，惟目前樓價調整，物業甚難轉售，除非願意大劈價。因此，近期愈來愈多「呼吸Plan」業主都要減價賣樓，終致蝕讓離場。 

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撰文：

黃卓賢