長沙灣迷你盤AVA 228，本周初上載樓書，速成市場焦點，皆因全盤最細一伙只有129平方呎。項目本周公布首批50伙價單，單位折實價由280.3萬元，至最貴517.8萬元，折實呎價則由17,655元至21,587元。裕滿工程項目經理蔡仁輝稱，首批單位逾四成折實價低於300萬元，相信可吸引投資者及上車客入市，並將於周六（16日）收票，最快下周賣樓。

被問及單位面積太細時，蔡仁輝稱百貨應百客，相信單位設計能滿足住戶基本生活需要，又指「自己預先試過，認為是用得到。」項目策劃總監盧文德則表示，市場對此類單位有需求，所以才會興建。

雖然部分單位折實價低於300萬元，但單位面積之細，又能否吸引人購買？有「樓神」稱號的長實集團（01113）執行董事趙國雄早前表示，200多平方呎的納米樓太細，不適合人居住，而且未必受租客歡迎。事實上，去年屯門「龍床盤」菁雋銷情欠佳，已經令人睇淡納米盤前景。不過，盧文德則強調：「我們是市區樓盤，相信會受歡迎。」

發展商明天（15日）將向公眾開放示範單位，而該單位則以18樓A室為藍本，實用面積203平方呎。據現場所見，一入單位門口已見床位，惟床位已佔大部分空間，可擺放傢俬的位置根本不多，更沒有足夠空間擺放餐枱，蔡仁輝則建議住戶可放置小茶几取代餐枱。

撰文：

黃卓賢