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農曆年前緩推盤 一手交投量下挫

農曆年前緩推盤 一手交投量下挫

過去數周一手市場愈戰愈勇,多個新盤大賣,臨近農曆新年,發展商暫緩推盤步伐,剛過去的周末(26、27日)市場開售的新盤數量較前一周大減,交投量按周明顯大跌。其中新地(00016)及市建局發展的土瓜灣Downtown 38上周六進行次輪開售66伙,單位折實樓價由565.4萬至793.8萬元,折實呎價由18,721元至20,963元,雖然個別單位較首批單位加幅達8%,但部份單位仍較區內二手有所折讓,上述66伙單位於開售當天、不足兩個小時已被沽清。

至於永泰地產(00369)也於上周週末以招標形式沽出屯門青山公路The Carmel 6伙分層單位,上述單位全於高層或連天台單位,單位實用面積由368至913平方呎,成交樓價介乎521.8萬至1,241.68萬元,呎價介乎12,500元至14,223元。其中2座8樓F室,單位實用面積913平方呎,連94平方呎平台,成交價1,241.68萬元,創項目分層成交價新高。

此外,信置(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8 將於明日(29日)進行次輪推售118伙,市場消息指項目收逾150票,已獲足額認購。

二手方面,成交量卻有回升趨勢。據中原地產數據,上周六、日十大屋苑錄得18宗成交,較上周末增加7宗或63.6%,成交量創41個周末新高,僅低於去年4月14至15日錄得19宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤銷情造好,帶動二手交投暢旺,買家恐遲買會貴,提早出動,紛紛於農曆新年前入市,令樓市一、二手皆旺,小陽春格局已定,預計新年紅假過後,初四(2月8日)即可延續新年前的旺勢。

撰文:

陳詠妍

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