過去數周一手市場愈戰愈勇，多個新盤大賣，臨近農曆新年，發展商暫緩推盤步伐，剛過去的周末（26、27日）市場開售的新盤數量較前一周大減，交投量按周明顯大跌。其中新地（00016）及市建局發展的土瓜灣Downtown 38上周六進行次輪開售66伙，單位折實樓價由565.4萬至793.8萬元，折實呎價由18,721元至20,963元，雖然個別單位較首批單位加幅達8%，但部份單位仍較區內二手有所折讓，上述66伙單位於開售當天、不足兩個小時已被沽清。

至於永泰地產（00369）也於上周週末以招標形式沽出屯門青山公路The Carmel 6伙分層單位，上述單位全於高層或連天台單位，單位實用面積由368至913平方呎，成交樓價介乎521.8萬至1,241.68萬元，呎價介乎12,500元至14,223元。其中2座8樓F室，單位實用面積913平方呎，連94平方呎平台，成交價1,241.68萬元，創項目分層成交價新高。

此外，信置（00083）旗下大埔白石角逸瓏灣8 將於明日（29日）進行次輪推售118伙，市場消息指項目收逾150票，已獲足額認購。

二手方面，成交量卻有回升趨勢。據中原地產數據，上周六、日十大屋苑錄得18宗成交，較上周末增加7宗或63.6%，成交量創41個周末新高，僅低於去年4月14至15日錄得19宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤銷情造好，帶動二手交投暢旺，買家恐遲買會貴，提早出動，紛紛於農曆新年前入市，令樓市一、二手皆旺，小陽春格局已定，預計新年紅假過後，初四（2月8日）即可延續新年前的旺勢。

撰文：

陳詠妍