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去年新盤單位近半無人買

去年新盤單位近半無人買

據一手銷售資訊網顯示,去年推出的43個新盤(不包括村屋物業以及部分特殊個案等),涉及18,855伙單位,終賣出9,899伙。以售出率計,僅得52.5%,按年跌15.4個百分點,換言之,近半單位賣不出。以單位間隔劃分,兩房供應最多,達7,222伙,而售出率同樣最高,達60.4%。開放式單位銷售較差,售出率僅得40.2%,按年跌24.7個百分點。

受政府新房策、中美貿易戰、港股大跌等因素影響,去年下半年市況急轉直下,令市場購買力大減,因此發展商放慢推盤步伐,終致未售出單位愈來愈多。不過,發展商最近也接受現實,改用「求量不求價」策略,繼觀塘凱滙平價促銷報捷後,各大發展商也以平價推盤,令一手市況暫有好轉跡象。

高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延:「我們預期發展商會在今年第一季繼續推出高達15%的折扣吸引買家,但二手市場跌幅較溫和。由於市民對住宅需求強勁,預計減價後會吸引大量買家入市,到今年下半年,住宅市場將會回穩。」

 

撰文:

黃卓賢

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