財政司司長陳茂波日前在網誌中表示，考慮研究協助有能力供款但首期不足的上車客，引來市場各界對政府考慮放寬按揭成數的揣測。惟行政長官林鄭月娥周二（8日）早上出席行政會議前重申，政府不會撤樓市辣招或減辣，她又指未有即時需要放寬按揭成數。另方面，林鄭月娥日前接受傳媒訪問時被主持問如及市民的置業問題時，她回應指政府一向不會鼓勵市民買樓。由此可見，政府現時仍認為樓價「未跌夠」。

不過，資深樓市分析員、摩根大通亞太（日本除外）研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啓棠日前發表研究報告指，相信是次樓市下跌周期短暫，他認為當樓價較2018年8月時高位下跌15%後，將於今年第二季回升，樓價並有可能出現5%的反彈，預計2019年全年樓價走勢平穩，一手住宅單位樓價持平（0%）。若以負擔能力的角度看，他認為目前樓價的確過高，早輪的樓價上升充要由資金流入推動，若資金持續停留在港，樓價大跌的機會不大。

撰文：

陳詠妍