在2002年畢業的Jason一直在多倫多從事地產行業，他說近年多了港人回流搵屋，香港人都想找近學校的屋，很多人選擇空間較多的Townhouse，相對公寓的呎價低，總價也較獨立屋低，「公寓與Townhouse的價錢差不遠，假設一間2,000平方呎的Townhouse售100萬加幣，即每平方呎價500加幣（約3,000港元），但公寓每平方呎頜要800加幣（約4,800港元）。」

他說，自入行自今，他說整體樓價升了兩、三成，去年首3個月的樓價突然升了兩、三成，當地政府於是在4月推出辣招，設海外買家稅15%，以及規定貸款人要通過壓力測試，才可獲批貸款，現時樓價已回落至去年初水平，而到當地讀書、工作的人，買樓後可獲退稅，因此移民當地的人不需要擔心未獲居民資格而要繳交重稅。

多倫多的住宅大致分為公寓、Townhouse和獨立屋，各有捧場客，香港人一般想空間多點，所以會選Townhouse或獨立屋，視乎個別家庭的喜好和財政能力決定。

公寓

最近在多倫多開售的King’s Landing佔地45畝，位處多倫多市北部的北約克區（North York），距離市中心15分鐘車程，附近也有地鐵站。屋苑內設一個8畝的公園、日間護理中心、學校、商店等，單位面積由372至1,698多平方呎不等，樓花價由30多萬至150萬加幣不等（約180多萬至900萬港元），買家可自選室內裝修級別。

Townhouse

位處旺市（Vanghan）的Townhouse群有5至8年樓齡，圖中五房6廁連車房的單位，未計地庫和天台，約3,700平方呎，業主開價是142.9萬加幣（約858萬港元）。面向前街的客廳樓底有兩層，而且全屋有多個落地玻璃窗，非常開揚，地庫至天台共有5層，所以屋內設有私家電梯。

獨立屋

在當地購買獨立屋可擁永久業權，定價則以土地闊度計算，例如闊42平方呎的屋，就算室內較新淨，價錢都比較低，因為此闊度只能客納單車房，雙車房的獨立屋則較值錢。圖中約4,500多平方呎、雙車房的四房獨立屋，建成一年多，約售200萬加幣（約1,200萬港元）。

撰文：

馮樂琳