距離Coffee的屋苑地盤不遠，同樣屬於清邁東邊的San Kamphaeng （山甘烹）區，在一個市場附近，穿過當地的民居和學校，在一片青綠的米田包圍下，七十後港人Carlo帶記者到達一塊新簇的住宅地。

剛剛鋪好的馬路，電綫桿整齊豎立，這是他與5名香港單車友組成合作社後，向當地泰國人以「長租」90年形式租用的土地。他把這塊約7萬平方呎的土地劃分為12塊，租賃的主要對象為香港人，目前已全數「租出」，希望日後慢慢組成一個「香港村」，讓港人在當地開始第二人生。

一拍即合 覓地作發展

從事金融業逾17年的Carlo，曾任職銀行財務、信用卡，及貸款等，直至兩年前經歷工作壓力爆煲，決心尋找人生下半場。當時在滙豐銀行工作的他，看不到前路，「最失落係2012年開始，公司宣布要3年裁減人手，我哋就係首當其衝，要去Cut人，每年最大既Achievement就係炒幾多人，有一年仲攞晒獎，是環球2萬多個Project入面攞金獎（即第二名，第一名是白金獎）。」

直至2016年，身體出現毛病，需要動手術，Carlo決定祼辭，拋開一切，去西藏上高山，到菲律賓潛深海。豈料，旅行期間一張平價機票，把他帶到去清邁，「當初最深刻印象係清邁人好單純，好友善，所以就鍾意咗呢個城市。」

買樓上車在香港已經難過登天，更何況買地？大部分港人都沒有買地經驗，即使清邁地價遠較香港便宜，但買地也不是想買就買的事。學會一點當地文化，Carlo開始掌握到自己的優勢，「買地係一件好痛苦嘅事，唔係理所當然。後來慢慢發現，原來好多泰國業主好願意長租畀外國人，但搵唔到需求，其實我可以做呢個配對，Demand就係香港人。」由零開始，他不斷向當地人學習，怎樣向政府申請轉換土地用途，怎樣分割12塊地，然後在該土地範圍負責起馬路，拉水電等，「要融入當地人文代，跟他們的步伐，唔可以用香港嘅標準放落去。」

在生命上轉換了跑道，Carlo得到的滿足感外人無法感受，並計劃在清邁退休，「我很喜歡嘗試新鮮嘢，同唔同人傾計，在清邁的成功感唔可以用錢去衡量，收入沒有以前一半，但開心程度係以前嘅5、6倍！」

文章節錄自第568期《iMoney Focus》封面故事。

撰文：

何嘉敏