胡國威在有線《樓盤傳真》做主播13年，有不少忠實粉絲，去年11月他離職，有網友即問︰「點解節目唔見咗胡國威？」不是跳槽或被挖角，他一個人膽粗粗自立門戶，在網上成立專講樓市的平台「胡。說樓市」，「獨腳戲」拍片介紹樓盤。

沒有任何部署，遞信後才開始想前路。胡國威跑了十多年地產新聞，強項當然是睇樓分析樓市。少玩Facebook的他，採納了朋友的提議，開了個Facebook Page，在網上講樓市資訊。他在片中帶人睇樓，睇示範單位、睇實盤之外，還分析樓盤周遭環境，解構單位內的超厚力牆有幾「搵笨」、教人如何計算按揭等。提供另類樓盤資訊，他形容是從消費者角度出發。現時其Facebook專頁營運約3個月，已吸到逾5,600個Followers。

講樓有市場，胡國威的平台成立了約3個月，近月更成功跟網站合作，每周由他提供一至兩條短片，賣片有穩定收入。他又拉了兩位網站記者加入組成三角團隊，三個人全職搞樓市平台，「我一個人應付不到，拍檔做開Online，多個人可以有多些點子，提升短片質素。」他笑言收入因此要三人分，僅夠餬口，「我都要供樓，但不是很貴。」

胡國威早在12年前已經「上車」。當時已入職電視台工作的胡國威，因做節目介紹上車盤，看到有「啱心水」，就決定做業主，「當時雖然是加息周期，但供樓抵過租樓，租樓要幾千元，點解唔去供。我之前一直租樓，電器壞了業主不肯換，計過條數，不如買樓。」他用10萬元首期，買下荃灣中心一個小單位，該單位售90萬元。胡國威上車那個年頭，香港樓價自1998年金融風暴大跌後，正拾級回升，全港樓價平均呎價低於4,000元，但入場費百萬元以下單位仍然舉目皆是，一成首期便可上車。

四年後胡國威把單位賣了，賺了點錢，變回租樓一族，「但兩年後發覺不對勁，租金不斷升，有次訪問地產代理，他着我快點「上番車」，還叫我不要太揀擇。」那時候是2013年，他做樓市節目，緊貼樓市資訊，也感到樓價正升溫。有次他跟朋友在深水埗吃飯，路過地產舖，看到有個二手盤合意，馬上跟地產經紀聯絡，「一看覺得不差，馬上傾價钱成交。是該區十多年樓齡的單幢樓，一梯兩伙的蚊型單位 ，200多萬，當時未有辣招，付了一兩成首期就買到。」他形容當時決定夠狠，否則未必能再「上車」，現時他供樓月需6,000至7,000元而已，但交租隨時過萬，供樓「抵」過交租。

自他離開電視台至今幾個月，樓價升勢加劇，以前幾十萬的上車盤單位，現在也要「4至5球」，此價已不是上車盤水平，他不禁慨歎︰「還未上到車的人怎辦？」

節錄自《iMoney Focus》第545期封面故事。

撰文：

鄭靜珊