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新居屋實地睇:東涌價錢最平

東涌裕泰苑資料

單位數目︰1226個(2座)
實用面積︰277至571平方呎
平均呎價︰6,698元
售價介乎︰159萬至428萬元
預計落成︰2020/21年


裕泰苑鄰近山邊,在逸東邨對面,兩旁分別是北大嶼山醫院及馬灣村,部分單位可享山景,環境清幽,但相反方向則面向馬路,有不少往逸東邨、梅窩方向的大型車輛經過,略有噪音。1,200多個單位之中,近四成不夠300呎,但勝在呎價最低,售價也最低,如果以綠表成功申請,可做九成半按揭,首期最少只要79,500元。

新居屋實地睇:東涌價錢最平
地盤剛開始興建,將是3個屋苑中,最遲落成的一個,要等到2020/21年。(王嘉昌攝)

不過,屋苑的位置有點「半天吊」,需靠逸東邨的38號單層接駁巴士往東涌站,需時5分鐘,步行則要20至25分鐘,如果想出市區,可在逸東邨巴士站乘坐往荃灣及何文田的機場巴士出市區。

新居屋實地睇:東涌價錢最平
位置是裕泰苑的一大弊處,記者從鰂魚涌坐港鐵到東涌,再步行至屋苑,總共要一個半小時。(王嘉昌攝)

旁邊的原居民村馬灣村有茶餐廳、大牌檔等少量食肆,步行約10分鐘到逸東邨,有領展街市及商場,可解決基本日常所需,但由於是「獨市」生意,價格反而較市區貴一點,大型商場、戲院等則要到東涌站旁的東薈城。

新居屋實地睇:東涌價錢最平
逸東邨的領展街市是區內獨市生意,經常被指物價貴過市區。(王嘉昌攝)

賣點︰
價錢最平
鄰近山邊
適合機場上班人士

缺點︰
距港鐵站較遠
部分單位在馬路旁
生活配套少

撰文:

馮樂琳

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