Gary在首爾經營民宿，為入住客人提供小服務，他會貼心地向住客推介附近好玩好食的地方。

貌似藝人黃浩然的Gary，一副孩子臉，就算穿上正裝外出傾生意，對方都會不禁問一句：「你就是老闆？咁後生的！」這位36歲的老闆，差不多是頭三位來韓開民宿的港人，3年間，民宿由1間變3間，本來更已物色地點開第4間，但被突如其來的一場「新沙士」打亂陣腳，要把計劃押後到明年初始能實行。

洗廁所執垃圾一腳踢

Gary於兩年前投資2億韓圜（約150萬港元）做投資者簽證留韓發展事業，貴為老闆卻喜歡事事親力親為，甚至與員工一齊洗廁所，伸手入垃圾袋把垃圾分類。「我哋做民宿靠口碑，只要有一條頭髮掉在床上，個客都會覺得你間房好骯髒。」Gary的標準是馬桶不可濕立立，更會落手落腳把馬桶抹得乾乾淨淨，以樹立榜樣。

自言天生辛苦命的他，每天都會巡視3間分別位於弘大區及梨大區的民宿，平時為民宿訂購物資，星期六日就會自駕尋找首爾好玩地方，再介紹給旅客。Gary來韓多年，不是因為戀上韓國女生，他說是喜歡韓國所以才來發展，其中一個原因是以前做導遊帶團以韓國為主，差不多跑勻全韓，跟韓國結下不解緣：「我比起韓國人優勢是，我去過的地方，好多韓國人也未必去過！」

香港的四季不明顯，但如在韓國生活，可能也會像Gary般發現新大陸：「原來這個世界真係有四季，影出嚟的相是有不同顏色！」Gary決定弘大民宿以不同顏色作主題，而梨大館每間房的牆則畫上不同的花朵。由於韓國沒有承包商做這類小工程，Gary要先找人設計璧畫，自己親自選購靚牆紙，搵印刷公司打印，再搵工人把牆紙貼上去，花了許多時間和心機。

配合交通發掘新景點

愈來愈多港人在首爾開民宿，令人不禁覺得應該很好賺吧？Gary不諱言，起初首月已賺7萬、8萬港元，但當多了其他民宿競爭後，每月利潤下跌兩成。Gary計一計數，單是弘大一個只有5條街的小區，已有200間民宿，部分房租價錢「鬥爛」。「我哋房價偏高，因不是舊樓改裝，不太算是民宿，而是似Service Residence（服務式住宅），基本上酒店有的設施我們也有，還加了廚房可以煮食，每日也會換毛巾和倒垃圾，加上近地鐵站，租金成本偏高，所以平均貴一二百港元一晚。」所以當梨大新館開張後，民宿隨即加入兩個主流酒店網站，以提升知名度。

盡管外國人在韓創業會有辛酸，但Gary指韓國人做生意不像香港那麼薄情。

在港做生意易搵錢，可能做半年已賺，但韓國一般商業租約為5年，香港一般簽2年，之後突然加你一倍租，你做唔做？韓國的租賃保證金係多啲，但計到回本期。

Gary笑稱，當年來韓發展是把「老本」全部押注下去，所以來韓前一年多，他計劃得很清楚，計算「搵唔搵到錢、幾耐回本」等，而他採取的民宿策略，就是盡量為入住客人提供小服務，如每間房都會放小冊子，介紹附近有甚麼好玩好食地方。

這位旅遊達人相信，韓國的旅遊景點未完全被發掘，更坦言做民宿只是第一步，未來會主力做旅遊，他去年與另一港人Dick開辦旅行社，Dick主力在港做宣傳，而Gary則負責管理。「韓國人沒有人手去接待外國客，我們的優勢是發掘新景點，本土沒有交通配套，我們就提供埋車去玩！」時近賞紅葉季節，內藏山是不少港人已知的賞韓楓地方，Gary卻推介另一景點，「韓國人不去內藏山賞紅葉，一年最早出秋葉的地方先好睇，所以要去雪嶽山！」Gary稱是第一間開拓雪嶽山賞秋葉團的公司，也是第一間開拓冬天滑雪、即釣即食冰魚團的旅行社。

節錄自2015年10月10日，第416期《iMoney Focus》。

香港的生活和發展空間愈來愈窄，不少年輕人選擇外闖，移民兼創業，近年急速冒起的韓國是熱點之一。究竟港人攻韓有何優勢？哪些行業最有商機？熟悉韓國文化的學者鍾樂偉，聯同在首爾開設港式茶記的90後周俊亨，將分享實戰經驗。 【創業大世界 韓國實戰攻略】 講者：中大助理講師鍾樂偉、首爾創業港人周俊亨 日期：2017年9月4日（星期一）7:30pm - 9:30pm 地點：北角渣華道321號柯達大廈二期5樓 詳情：goo.gl/x1qong 查詢：imktg@hket.com 或 whatsapp 5307 3881

撰文：

伍寶賢