本港樓市早於今年2月已升破歷史高位，在市場沒有太多真正的利好因素帶動下，樓價竟一升再升，同時間政府又不斷出招遏抑樓市，卻依樣停不了。明顯地，危險訊號已現。

年初至今樓價累升7%，新近又見中原城市領先指數（CCL）報158.78，連續15周創歷史新高，是20年以來第二次出現，平了1996年12月至1997年3月期間的紀錄。樓價近15周累升8.14%，與1997年15周累升27.71%相比，今天只及1997年的三分一。

同時間，泡沫將爆訊號卻一再出現︰萬人空巷排隊買新盤海之戀的場景似曾相識；北水支持下地價一再創新高； 按揭貸款佔本地生產總值（GDP）47%，較1997年高出4個百分點。眼前明明顯現1997年樓市大瀉的三大警號，但本港樓市還是沒法跌下去！

但其實今時今日的情況與1997年亦有數大不同之處，如中資來港搶地搶樓及成交集中一手新盤等。

對於無樓人士而言，樓市一日未散，總不能眼白白望住樓價乾升，要想方法替手上資本增值。專家建議，可投資與樓市關連度高的股份，如房託基金（REITs），當中一些房託基金的股息率不俗,如置富產業信託（00778）有逾5厘股息。

股價能夠跑贏樓價的股王是另一選擇，讀者可以借此來對冲樓價再升的風險。 讀者欲知詳細，請看周六（6月3日）出版的502期《iMoney》。

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