一連4天的復活節長假期剛結束，樓市交投於過去數天也持續保持暢旺，其中一手市場錄得逾190宗成交，較去年同期4天長假約150宗多約27%。二手方面，期內十大屋苑只錄得18宗成交，較去年復活節22宗下跌18%，創近9年新低。

今年的復活節長假期新盤市場未有全新盤開售，主要銷售餘貨為主，以新地（00016）系新盤銷情最佳，其中於上周五（19日）推出154伙的元朗錦田北PARK YOHO Napoli期內沽出10伙，將軍澳晉海II也於期內推出54伙，最後沽出26伙。至於同系元朗尚豪庭期內以招標形式連沽項目洋房5號及6號屋，實用面積1,546平方呎，另設有852至990平方呎花園及444至447平方呎天台，成交價同為3,092萬元，呎價2萬元，創項目新高。

此外，信置（00083）旗下新盤也於長假期內也沽出7伙，其中觀塘凱滙2期錄得4宗成交、大埔白石角逸瓏灣8錄得2宗成交，至於深水埗一號九龍道也沽出1伙。至於保利置業（00119）旗下九龍東啟德龍譽，上周日（21日）以價單發售10伙，即日沽出7伙。

會德豐旗下將軍澳GRAND MONTEREY 也上周五（19日）透過招標成功售出「Marina Blue 」15號海景獨立洋房，實用面積為2,004平方呎，連720平方呎花園、707平方呎天台、47平方呎露台及36平方呎梯屋，成交價6,012萬元，呎價30,000元。

何文田加多利軒亦售出一連天台特色戶，單位為30樓F室，面積390平方呎，連337平方呎天台，單位成交價約1,277.4萬元，呎價32,754元，成交售價及呎價均創項目新高。

二手方面成交量卻較去年復活節長假遜色，據中原地產數據，十大屋苑於復活節4天長假則錄18宗成交，較去年復活節22宗下跌18%，更創近9年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，復活節長假首2天天氣不穩，部份預約睇樓的準買家最終取消睇樓，影響睇樓氣氛，令二手屋苑交投受挫，加上新界有大型上車盤即將開售，多個新盤貨尾亦以市價推售，搶去部份二手客源，而二手業主叫價亦十分進取，議價空間大幅收窄，拖慢二手屋苑交投步伐。假期過後，離港外遊的業主回港，可供睇樓的盤源將回復正常，有望帶動二手交投回穩。

長假期後，全新盤開始步署推出，將軍澳日出康城第7A期新盤MONTARA料短期開售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTARA有8成單位屬兩房或以下，屬上車項目，他冀望MONTARA於本周內可取得預售樓花同意書，現時該盤的樓書及示範單位準備就緒，有望於短期內公布首批價單，並於五月初開售。

MONTARA由2座（2A及2B）住宅大樓組成，共提供616伙分層單位，間隔由1房至3房，包括110伙1房（開放式廚房)）單位，實用面積由362至369平方呎，佔18% 。另外381伙為2房單位，實用面積由450至561平方呎；3房單位則有108伙，實用面積由775至816平方呎。項目另設6伙頂層特色戶，實用面積由482至816平方呎；也有11伙平台特色戶，實用面積由342至788平方呎。

撰文：

陳詠妍