專欄

別借錢給人買樓

別借錢給人買樓

過去幾年,樓價經常創新高,令到有很多根本沒有資格買樓的人都打算買樓,當中有部分人問財務公司借錢,亦有部分人問親戚朋友借,筆者有個朋友就遭遇這問題,他的一位親戚問他借錢買樓,借款大約是樓價一成。至於怎樣還錢,就是日後樓價上升之後,向銀行加按後便可以還錢。

當時朋友問若樓價不升,豈不是永遠收不到借出的款項。他那位親戚說,這是一個不切實際的問題,樓價不會不升,只是多與少的問題,還強調一般評論員或者物業代理都是這樣說。朋友拗不過他,又不想做醜人,最後還是借錢給親戚。之後樓價上升,他親戚不但沒有錢還,而且連人影都不見,惟有找筆者吐苦水。

筆者知道整件事之後講了一聲「弊」,這件事最好的結局是友人失去一位親戚,以及借了出去的錢不能收回。不好的結局就要看事情發展,隔了不久,那位親戚找他,說供不起層樓,已經在財務公司借了二按,如果不還錢,就會被銀行或者財仔沒收物業,到時候他一定沒有錢還給朋友。好彩友人記得筆者所言,最好的結局是不能收回借款,所以就拒絕了那位親戚,但事情當然不會就此完結。

過了不久,有不少親戚找他問為何不幫那位有財困的親戚,如果今日不幫,當日就不好借錢給人買樓。朋友啞口無言,深深明白到不能借錢給人買樓的道理,不幫只是會被人嬲一陣,幫了人反而會被人怨一世。如果是將錢借出去,而對方又有財困的話,大多數人會擔心借出去的錢收不回。而選擇繼續借,甚至問人借再轉借給以前借錢的人,令到自己身陷財困,有可能連自住單位也要出售替人還債。

為何會有這個現象出現呢?就是太多專家講樓市永遠不會下跌,如果不買樓,注定一世替人供樓,令到那些買不起樓的人都勉強上車,到最後害人害己。如果叫筆者評論,無論樓市升跌,千萬不要借錢給人買樓,因為買樓不是必需的,不買可以租樓,那些不合資格的人買樓其實是賭博。他們是賭徒,借錢給賭徒的結果是怎樣,相信大家都知道,但大家不知道的是,借錢給人賭好過借錢給人買樓。

上文為節錄,原文刊於第591期《iMoney Wealth》鑑古知今

撰文:

湯文亮

欄名:鑑古知今

具國際視野的投資理財雜誌,請讚好iMoney智富雜誌Facebook
相關文章

豬年首周末 成交回落

投資理財
19:38 2019/02/11
 

豬年多個豪宅盤登場

投資理財
19:44 2019/02/08
 

港九新界樓市走勢

投資理財
18:11 2019/02/11
 

趙國雄:今年樓價料跌一成

投資理財
19:32 2019/02/12
 

拆解樓市不跌之謎 吳天海:「靠父幹」是惡性循環

投資理財
17:04 2019/02/18