觀塘凱滙平價促銷接連報捷，各大發展商也紛紛以平價推盤，再令一手市道變得暢旺。高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延表示，雖然發展商以平價推盤，但仍有10%至39%的邊際利潤，而且新盤項目的地價及建築成本較低，相信仍可再調低售價，幅度甚至達兩成。

她續指：「我們預期發展商會在今年第一季繼續推出高達15%的折扣吸引買家，但二手市場跌幅較溫和。由於市民對住宅需求強勁，預計減價後會吸引大量買家入市，到今年下半年，住宅市場將會回穩。」不過，以全年計，樓價仍料跌3.8%，豪宅則調約2%。

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黃卓賢